滚动新闻:
首页 >> 经典案例

小区安置房八年无产权证业主疑是违建楼

来源: 时间:2019-01-12 13:51:05

小区安置房八年无产权证 业主疑是违建楼

福州长寿园小区今年3月被公示可办房产证了,可12号楼被排除在外,有住户称,源于开发商拿公园用地盖楼

开发商称不是这么回事,之所以没公示,是因为批次不同

关注理由

福州台江义洲新区长寿园小区的居民自2003年入住以来,一直都没能办理产权证。好不容易等到今年3月份,被告知可以办产权证了,可12号楼的居民却纳闷了:小区有18栋房子,唯独12号楼没被公示。这让业主百思不得其解。

住户

8年盼来公示自家却没"上榜"

12号楼业主唐女士说,小区共有18栋楼房,居民都是拆迁安置户,除12号楼住户是2004年开始入住外,其余住户都是2003年就开始入住。然而,房子的产权证因为开发商原因,一直未能办理。

唐女士称,今年3月份,福州市房地产交易登记中心在小区贴出告示,通知1号楼至11号楼以及13号楼到18号楼的住户可以办理产权证的相关手续,唯独她所在的12号楼排除在外。

苦等了8年,到头来自己的房子成为了"另类",这让12号楼住户坐不住了。12号楼住户黄先生称,12号楼之所以不能办理产权证,是因为所在地块原本是规划为公园使用,是开发商为了安置所有住户加盖的,属于违章建筑。

12号楼是该小区唯一一栋高层建筑,有18层。12号楼的一些住户也称,之前有些业主看到规划图纸时,12号楼所在的位置,并没有规划为住宅。

虽然小区除了12号楼以外的17栋房子都进行了公示,然而大量业主昨天在现场称,公示期已经过去20多天,但开发商却没有把相关材料交到自己手中,所以现在整个小区的居民均未能办下产权证。

开发商

12号楼可办产权证只是时间会迟一些

随后致电福州房地产交易登记中心,工作人员表示,因为开发商没有给部门递交12号楼的相关材料,所以目前只能给其他17栋楼办理产权登记。

昨日下午,来到负责长寿园小区开发的台江区房地产开发公司,销售部张经理否认了12号楼属于违章建筑的说法。

张经理解释称,12号楼之所以没有公示,是因为12号楼作为高层建筑,在规划许可证上和小区其他公示的楼房并不是同一批的,相关材料还没有办理完毕。

张经理表示,12号楼是可以办理产权证的,公司正在准备相关材料,已经向相关部门申报,只是时间上会迟一些。对于已经公示的17栋房子未能拿到材料一事,张经理解释称,是因为公共设施维护基金问题还没处理完,"量比较大,不是一两户问题,我们都在处理"。

随后询问为何房子入住多年,产权证却迟迟不能办理,张经理称,是历史遗留问题,具体原因他也不是很清楚。

在福州市便民呼叫中心上看到,几年以来,大量小区居民到中心咨询产权证一事,一些居民表示,因为产权证迟迟不能办理,导致孩子上学和房屋交易困难重重。

在现场采访时,陈先生对于自家的产权证迟迟不能办理颇为无奈,"由于是安置户,在入住时间和办理产权证时间上并没有和开发商签订相应的协议,所以对对方也形成不了约束,导致我们这些安置户的产权证迟迟没法办理。"