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北京六环房价破2万历年国家房价调控政策图

来源: 时间:2018-10-17 16:43:18

北京六环房价破2万 历年国家房价调控政策(图)

北京六环房价破2万

北京六环房价破2万,房价越来越高,想在北京买房是越来越难了啊。对于北京本地人来说在北京买房也不简单,更别说是外地人了。似乎国家的房价调控政策成效微乎其微啊,想在北京落地生根的北漂族们得继续狠狠加把劲了。

据悉,北京土地市场在上半年表现尤为活跃,多块土地招拍高价成交,在3月中旬更是诞生了总价和单价两个“地王”, 受土地增值的直接影响,北京楼市又将持续新一轮上涨周期。开发商与“国五条”暗斗,这也就间接导致了北京六环房价全面突破2万元,首付门槛也从40万变成了60万,这简直就是“伤不起”的节奏。据统计,北京楼市自2月份以来,房价就出现上涨势头,部分楼盘每平米单价涨幅高达两千元,直到5月份仍有持续的上涨迹象,其中以刚需楼盘集中的远郊区县新城版块最为明显,六环楼市已悄然迈进两万时代。

历年国家房价调控政策

2004年 《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》,要求二套房首付款比例不低于40%。

市场反应:2005年,上海房价出现明显下降,最大降幅超过20%;除上海之外,全国各地房价继续大肆上涨。

2005年 先后发布《关于切实稳定住房价格的通知》(老国八条)和《关于做好稳定住房价格工作的意见》,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

市场反应:房价继续上涨。

2006年 《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国十五条),要求新开工商品房90平方米以下面积占总面积的70%以上。

市场反应:房价继续上涨,涨幅相对平稳,中小户型房增加。

2007年 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》和《关于加大闲置土地处置力度的通知》。

市场反应:当年市场价格暴涨,地王频现。政策出台后,2008年,全年房价出现明显下跌。

2008年 《关于促进房地产市场健康发展若干意见》,松绑二套房贷。

市场反应:其他金融政策全线松绑,2009年楼市复苏,后大涨。

2009年 《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条),个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

市场反应:短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。

2010年 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国十一条),要求二套房贷款首付款比例不得低于40%。

市场反应:继续产生高价地王,3月后房价飙升。

新国八条2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面,其中房贷方面,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,可谓最严厉房地产调控政策。

2011年02月16日,北京正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,即“京十五条”。其中,文件要求继续巩固限购政策成果,自发布之日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。